वेस्ट पाम बीच।गेटी इमेजेज पी दीदी और मार्क वाह्लबर्ग
अति-आपूर्ति और हाल के तूफानों से परेशान, मियामी अचल संपत्ति बाजार हाल के वर्षों में कुछ हद तक लड़खड़ा गया है। और जबकि हाल ही में जारी किए गए आंकड़ों से पता चलता है कि कीमतें बढ़ रही हैं - डगलस एलिमन रियल एस्टेट के अनुसार, निवास की औसत बिक्री मूल्य 2.8 प्रतिशत बढ़कर $ 406,000 हो गई है - उत्तर में मियामी के पड़ोसी संख्या देख रहे हैं जो लगभग अभूतपूर्व हैं।
पाम बीच में, एकल-परिवार के घर या कॉन्डोमिनियम की औसत बिक्री मूल्य साल-दर-साल 165.2 प्रतिशत बढ़कर 15.2 मिलियन डॉलर हो गया। एलीमन की चौथी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, पाम बीच के लक्जरी बाजार में प्रवेश की सीमा अब $ 10.6 मिलियन है। के लेखक एलीमन की रिपोर्ट , रियल एस्टेट मूल्यांकक जोनाथन मिलर का कहना है कि स्पाइक का एक कारण यह है कि पाम बीच विक्रेताओं ने वास्तव में अपनी संपत्तियों को छूट दी, जिसके परिणामस्वरूप बिक्री में तेजी आई।
मिलर ने कहा कि विक्रेता, कई वर्षों से अपने आकांक्षात्मक स्टू में मसालेदार हैं, आखिरकार चारों ओर देख रहे हैं और देख रहे हैं कि बाजार उनके बिना आगे बढ़ रहा है। यह पूछे जाने पर कि पाम बीच बाजार क्यों फल-फूल रहा है, जबकि मियामी कहीं अधिक मामूली वृद्धि का अनुभव कर रहा है, मिलर ने बताया कि वे केवल दो अलग-अलग बाजार हैं।
पाम बीच बाजार में बहुत कम विदेशी खरीदार हैं। इसमें बहुत सारे न्यू यॉर्कर हैं और [is] हैम्पटन के एक प्रतियोगी हैं। आवास स्टॉक उच्च अंत तक तिरछा है, जबकि मियामी एक मेट्रो क्षेत्र से अधिक है जिसमें आवास प्रकारों की एक विस्तृत श्रृंखला है, उन्होंने कहा।
यहां पाम बीच बाजार में तीन सबसे महंगे पर एक नज़र है, यह दर्शाता है कि समाज का केंद्र कितना पागल हो गया है।
मिथुन राशि
2000 दक्षिण महासागर बुलेवार्ड
कीमत: 5 मिलियन
[विमियो ११८०५८८२१ डब्ल्यू=६४० एच=३६०]
जब 2015 में मनालपन ने 195 मिलियन डॉलर में बाजार में वापसी की, तो यह सिर्फ फ्लोरिडा की सबसे महंगी संपत्ति नहीं थी, यह यकीनन देश की सबसे कीमती संपत्ति थी (इसे बाद में हटा दिया गया था, जब बेल-एयर स्पेक होम ने $ 250 मिलियन में बाजार में प्रवेश किया था) . लगभग दो वर्षों तक बाजार में बैठने के बाद, और $ 30 मिलियन की कीमत में कटौती के बाद, 15.7-एकड़, 33-बेडरूम की संपत्ति को पिछले साल के अंत में खुले बाजार से खींच लिया गया था। लेकिन, निश्चित रूप से, इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति अभी भी बिक्री के लिए नहीं है, क्योंकि इस स्तर पर संपत्तियों को अक्सर चुपचाप विपणन किया जाता है, तथाकथित कानाफूसी लिस्टिंग के रूप में। हालांकि, संपत्ति के लिए पूर्व बिक्री टीम ने संपत्ति की स्थिति पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
लेकिन यह मानते हुए कि आप अभी भी मनालपन हवेली खरीद सकते हैं, जिसे जेमिनी के नाम से जाना जाता है, प्रकाशन मुगल विलियम बर्नार्ड ज़िफ़ जूनियर की संपत्ति से यहां आपको मिलेगा:
मुख्य घर का वजन 62,220 वर्ग फुट है और इसे 1940 के दशक में बैरियर द्वीप के समुद्र तट के साथ बनाया गया था। यह एक विशाल भूमिगत सुरंग के माध्यम से संपत्ति के जुड़वां चार बेडरूम वाले गेस्ट होम से जुड़ा है जो वातानुकूलित और पूरी तरह से सुसज्जित है। संपत्ति पर मैंगो हाउस नामक एक अन्य संपत्ति में सात शयनकक्ष हैं।
मैदान में, एक अभ्यास गोल्फ़ कोर्स और एक टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट और एक पूल के साथ एक खेल परिसर है। स्वाभाविक रूप से, नाविक के लिए एक नाव गोदी भी है।
क्लार्क एस्टेट
1500 दक्षिण महासागर बुलेवार्ड
मिलियन
[यूट्यूब https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
यह रकबे का एक तिहाई है और मिथुन की कीमत का लगभग आधा है, लेकिन यह संपत्ति अभी भी छींकने के लिए कुछ भी नहीं है।
नेटस्केप कम्युनिकेशंस के सह-संस्थापक अरबपति जिम क्लार्क हैं सिर्फ मिलियन मांग रहे हैं अपने 5.5-एकड़ पाम बीच हवेली के लिए - $ 137 मिलियन से नीचे जब उन्होंने पहली बार 2016 में इसे सूचीबद्ध किया था। फिर भी, ज़िलो के अनुसार, क्लार्क एस्टेट अभी भी पाम बीच में खुले बाजार में सबसे महंगी संपत्ति है।
संपत्ति, जो समुद्र के सामने और दूसरी तरफ एक झील है, में छह-बेडरूम वाले घर, दो-बेडरूम गेस्ट हाउस और दो-बेडरूम बीच हाउस में फैले 68,831 वर्ग फुट रहने की जगह है।
इस संपत्ति पर लिस्टिंग की जानकारी कम है, लेकिन एक बात निश्चित है कि क्लार्क ने बहुत अच्छा निवेश किया है। ज़िलो के अनुसार, 1927 की संपत्ति पिछली बार 1990 में सिर्फ 11 मिलियन डॉलर में बिकी थी।
1071 उत्तरी महासागर बुलेवार्ड
.9 मिलियन
अंत में, जबकि बड़े प्रश्नों के साथ लगभग निश्चित रूप से फुसफुसाते हुए सूचियां हैं, 1071 उत्तरी महासागर बुलेवार्ड खुले बाजार में दूसरी सबसे महंगी इकाई है। यह दिलचस्प भी है, क्योंकि, अपने प्रतिस्पर्धियों के विपरीत, यह नया निर्माण है।
2015 में निर्मित, इस कल्पना-हवेली में कभी नहीं रहा। और यहां नए निर्माण को इस प्रकार पढ़ें: आकर्षक सुविधाओं से भरपूर। 35,993 वर्ग फुट के निवास में एक गेंदबाजी गली, होम थिएटर, पब रूम और पुस्तकालय, 242 फीट समुद्र तट और एक आठ-कार गैरेज है।
रियल डील के अनुसार, संपत्ति का स्वामित्व फिलाडेल्फिया-क्षेत्र के वकीलों वाहन और डेनिएल गुरेघियन से जुड़े एक ट्रस्ट के पास है। जब यह पहली बार बाजार में आया तो गुरेघियन $ 84.5 मिलियन मांग रहे थे।
क्रिस्टोफर कैमरून ब्रुकलिन में स्थित एक स्वतंत्र रिपोर्टर है, जो अचल संपत्ति, धन और संस्कृति को कवर करता है।
