द डकोटा: न्यूयॉर्क की पहली लग्ज़री अपार्टमेंट बिल्डिंग

क्या आप मानते हैं कि अब काम कर रहे कोई भी डेवलपर या आर्किटेक्ट क्लार्क और हार्डेनबर्ग के रूप में अपने ग्राहकों की अनदेखी जरूरतों और इच्छाओं का जवाब देने में चतुर हैं? आर्किटेक्ट जो तुरंत दिमाग में आता है वह रॉबर्ट ए.एम. स्टर्न। बॉब के पास कुछ अतिरिक्त है जो हार्डेनबर्ग के पास स्पष्ट रूप से था - डेवलपर के लक्ष्यों को समझने और एक परियोजना प्रस्ताव तैयार करने की क्षमता जिसमें उसका अपना अहंकार (महत्वहीन नहीं) बिल्डर (अक्सर उससे भी बड़ा) के अधीन होता है। डकोटा में हार्डेनबर्ग ने जो किया, उसके समान, बॉब प्रतियोगिता से पहले लक्जरी रहने वाले विशाल कदमों के विचारों को लेता है और फिर डेवलपर के साथ काम करता है ताकि अतिरिक्त निवेश करने के लिए बजट को पर्याप्त रूप से ढीला किया जा सके जिससे बॉब के विचारों को महसूस किया जा सके। उन्होंने 15 सेंट्रल पार्क वेस्ट के साथ यह शानदार ढंग से किया, जहां उन्होंने और ज़ेकेंडोर्फ्स ने विलासिता का एक शीर्ष स्तर बनाया जो über-अमीर के बीच तुरंत वांछनीय हो गया। अवधारणा का प्रमाण खगोलीय पुनर्विक्रय कीमतों में स्पष्ट है जो वहां के अपार्टमेंट में लाए गए हैं।

डकोटा 1961 तक किराये पर रहा। हालांकि, 19वीं सदी के अंत और 20वीं सदी की शुरुआत में सहकारी योजनाएं थीं। सहकारी को पकड़ने में इतना समय क्यों लगा? जल्द से जल्द सह-ऑप्स ह्यूबर्ट होम क्लब थे, जिनमें से चेल्सी एक था। वे संकर थे जो किराये के अपार्टमेंट प्रदान करते थे जिनकी आय निवासी मालिकों के लिए भवन के रखरखाव को सब्सिडी देती थी। उन्हें पेशेवर रूप से प्रबंधित करने की आवश्यकता थी, और यह मिश्रित सफलता के साथ किया गया था। यह केवल आम तौर पर बढ़ते आर्थिक बाजारों के साथ है जो हम द्वितीय विश्व युद्ध के अंत के बाद से अनुभव कर रहे हैं और सहकारी समितियों को नियंत्रित करने वाले बेहतर कानूनों के कारण वे फले-फूले हैं।

यह इमारत अभिनेत्रियों, बुद्धिजीवियों, नर्तकियों और प्रसिद्ध कलाकारों के घर होने के लिए जानी जाती है। लेकिन शुरुआती निवासियों के पास काफी स्थिर नौकरियां थीं, जैसा कि आपकी पुस्तक दर्शाती है- बैंकर, वकील, व्यवसायी। इमारत की आबादी कब और कैसे अधिक कलात्मक निवासियों में स्थानांतरित हुई? शुरुआत में, यह न्यूयॉर्क की आबादी का स्थिर खंड था जिसके पास अपार्टमेंट के लिए क्लार्क परिवार द्वारा लगाए गए लक्जरी-स्तर के किराए को वहन करने के लिए पैसा था। समय के साथ, वैकल्पिक नई इमारतों का निर्माण किया गया जो शहर के धनी लोगों से अपील करते थे, जो हमेशा सबसे नया और सबसे अच्छा चाहते थे। लेकिन डकोटा एक अद्वितीय और रोमांटिक दिखने वाली इमारत बनी रही, जिसने बुद्धिजीवियों और कला में लोगों से अपील की।

क्या इस पुस्तक पर शोध करते समय कुछ ऐसा था जिसने आपको बहुत आश्चर्यचकित किया? इमारत की कई शुरुआती तस्वीरों को बहुत करीब से देखने पर, मुझे यह जानकर बहुत आश्चर्य हुआ कि समय के साथ इमारत की वास्तुकला के कई पहलू कैसे विकसित हुए। विशेष रूप से, मैंने हमेशा यह मान लिया था कि प्रवेश द्वार पर विशाल गैस से चलने वाली दीवार पर लगी रोशनी की जोड़ी इमारत के लिए मूल थी। वे निश्चित रूप से बेहद उपयुक्त और आदरणीय दिखते हैं। वास्तव में, वे देर से जोड़े गए थे, जैसे तांबे से ढके संतरी बॉक्स और गोलाकार पैडस्टल पर कास्ट आयरन कलश की जोड़ी थी।

आपकी पिछली पुस्तकों में से एक है होल्डआउट्स! छोटी इमारतों के बारे में जो बड़े विकास के रास्ते में खड़ी थीं, जिन्हें आपने स्वर्गीय सीमोर डर्स्ट के साथ सह-लेखक बनाया था। सहयोग कैसे आया? सीमोर एक पुराना दोस्त था जिसके साथ मैं समय-समय पर डिनर करता था। हमारी बातचीत व्यापक रूप से होगी, लेकिन अक्सर कुछ मौजूदा समस्या के इर्द-गिर्द केंद्रित होती है, जो उन्हें एक संपत्ति संयोजन बनाने में हो रही थी, जिसकी उन्हें उम्मीद थी कि अंततः एक पूर्ण-ब्लॉक कार्यालय-निर्माण परियोजना की साइट होगी। उन्होंने व्यक्तिगत रूप से उन होल्डआउट्स से निपटाया जिनका उन्होंने सामना किया। एक विशेष रूप से यादगार बातचीत में कई पिछली होल्डआउट स्थितियों की कहानियां शामिल थीं जिन्हें उन्होंने अनुभव किया था या जिनके बारे में उन्हें पता था। जब मैंने कहा, सीमोर, वहाँ एक किताब के लिए एक कहानी है, तो उसने जवाब दिया, तो लिखो!