मोंटौक से अधिक: पूर्व में कहां से खरीदें

टीयहां एक निश्चित उत्साह है जहां कार्रवाई है, चाहे वह रोडियो ड्राइव हो या हैम्पटन के हाई-एंड नाइटक्लब, लेकिन कभी-कभी, ईस्ट एंड शांति और प्रकृति की तलाश करने वालों को बुलाता है।

दशकों से, वह कॉल द्वीप पर पूर्व में, साउथेम्प्टन और ब्रिजहैम्प्टन और ईस्ट हैम्पटन से मोंटौक तक यात्रा करने के लिए था, लेकिन कुछ साल पहले, लगभग 3,500 साल के निवासियों का विचित्र मछली पकड़ने और सर्फिंग समुदाय युवाओं के लिए गर्म स्थान बन गया। , अमीर और प्यासे, अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ा रहे हैं और सड़कों, बारों और समुद्र तटों पर क्षमता के अनुसार भीड़ लगा रहे हैं।

केशन रियल एस्टेट, द मोंटौक रियाल्टार की नैन्सी किशन कहती हैं, जनसांख्यिकी बहुत बदल गई है, जो समुदाय की सबसे पुरानी रियल एस्टेट एजेंसी होने का दावा करती है। यह अब एक हाई-एंड डेस्टिनेशन बनता जा रहा है। Gurney's में निवाससौजन्य पेपरफार्म

लेकिन कुछ बढ़ते दर्द के बिना नहीं।

पिछले सीज़न के लिए लगभग 35,000 डॉलर से शुरू होने वाले किराये के लिए उच्च कीमतों का मतलब है कि अधिक युवा लोग घर में रहते हैं - कई बार 20 तक - शोर की समस्या पैदा करते हैं। कुछ लोगों का कहना है कि उपद्रवी व्यवहार पिछले कुछ वर्षों में बढ़ गया है, पिछली गर्मियों में चरम पर पहुंच गया जब स्थानीय बार और रेस्तरां में भीड़भाड़ के लिए टिकट दिया गया था, और अधिकारियों के अनुसार नशे में गाड़ी चलाने, सार्वजनिक पेशाब और झगड़े के लिए गिरफ्तारियां सबसे अधिक थीं।

स्थानीय मकान मालिकों के पास ईस्ट हैम्पटन टाउन बोर्ड मीटिंग्स में शिकायत थी (इसकी दूरी के बावजूद, मोंटौक अभी भी ईस्ट हैम्पटन टाउन का हिस्सा है) कि उनके समुदाय के रखे हुए खिंचाव को गहराई से परेशान किया गया है, और शहर के अधिकारियों ने उनकी कॉल का जवाब दिया, रेंटल कोड को मजबूत करना (उदाहरण के लिए, सीजन में केवल दो बार एक घर को दो सप्ताह से कम समय के लिए किराए पर लिया जा सकता है), और पहले से मौजूद अध्यादेशों को लागू करना, जैसे कि घर में चार से अधिक असंबंधित लोग जो पहले से एक साथ नहीं रह रहे हैं परिवार।

उसने कहा, अब मोंटौक में घर खरीदने वाले लोग 'उन लोगों के पोते हैं जो साउथेम्प्टन में गर्मियों में आते थे।'

पुलिस का कहना है कि 2016 में अब तक कम टिकट और गिरफ्तारियों के साथ यह शांत रहा है, लेकिन हाल के सप्ताहांत में, यह स्पष्ट था कि समुदाय अभी भी युवा वयस्कों के बीच पसंदीदा है। दिन के दौरान मोंटौक हाईवे की मुख्य सड़क पर परिवार देखे गए, जहां बच्चे जॉन ड्राइव-इन पर एक आइसक्रीम कोन ले सकते थे (जो यह घोषणा करता है कि यह पुराने प्रबंधन के तहत है)। जैसे ही दोपहर हुई, दृश्य बदल गया, युवा महिलाओं ने समुद्र तट पर सेल्फी ली और युवा पुरुष, जिनके कोलोन उनसे पहले थे, सड़कों पर उतरे।

नए प्रतिबंधों के कारण, किराये बंद हैं, लेकिन बिक्री तेज है, मोंटैक में डगलस एलिमन रियल एस्टेट कार्यालय के शाखा प्रबंधक किम फागरलैंड कहते हैं।

उन्होंने कहा कि वे पिछले साल इस समय से लगभग 5 प्रतिशत बढ़ गए हैं, उन्होंने कहा कि तीन बेडरूम वाले प्रवेश स्तर के घरों में लगभग 700,000 डॉलर का आधार मूल्य बढ़ गया है। साउथेम्प्टन और ईस्ट हैम्पटन में वाटरफ्रंट घरों की कीमतों के बराबर, समुद्र पर उच्च-अंत वाले घरों को $ 13 मिलियन तक की पेशकश की जा रही है। डाउनटाउन ग्रीनपोर्ट।ऑब्जर्वर के लिए यवोन एल्बिनोव्स्की

मोंटौक के जीवन भर रहने वाले फागरलैंड कहते हैं, चीजों को बदलते हुए देखना कठिन था। एक बच्चे के रूप में मैं जिन जगहों पर घुड़सवारी करता था, वे अब मैकमेन्शन हैं। लेकिन फिर भी, 60 से 75 प्रतिशत समुदाय समर्पित पार्कलैंड है। तो यह काफी हद तक जिस तरह से होने जा रहा है। अब यह रीमॉडेल और टियरडाउन के बारे में है।

किशन के पास ईस्ट लेक ड्राइव से $2.4 मिलियन की घरेलू सूची है, जिसमें मोंटौक झील के बड़े चित्र-खिड़की के दृश्य हैं। चार-बेडरूम, 3.5 बाथ होम में एक तैयार बेसमेंट और फायरप्लेस, एक निजी गेटेड प्रवेश द्वार और लंबी बजरी ड्राइववे है। किशन ईस्ट लेक क्षेत्र को मोंटौक की बेवर्ली हिल्स कहते हैं, क्योंकि इसका स्थान शहर के पूर्व में है, जो इसे एकांत अनुभव देता है।

लोग सोचते हैं कि मोंटौक उच्च अंत में चला गया है, लेकिन अभी भी $ 1 मिलियन से कम के कुछ सौदे हैं, वह कहती हैं। यह अभी भी एक पारिवारिक माहौल है: बच्चों के लिए ग्रीष्मकालीन शिविर, रेड क्रॉस तैराकी सबक ... सभी चीजें जो यहां थीं जब मैं बच्चा था।

मोंटौक में अब घर खरीदने वाले लोग, उसने कहा, उन लोगों के पोते हैं जो साउथेम्प्टन में गर्मियों में आते थे। बेव्यू मार्केट और फार्म, एकेबोग में स्ट्रॉबेरी।ऑब्जर्वर के लिए यवोन एल्बिनोव्स्की

यह सिर्फ मध्यवर्गीय साल भर के निवासियों से गर्मियों में करोड़पति के लिए हाथ बदलने वाले घर नहीं हैं। व्यवसाय जो पीढ़ीगत लैंडमार्क रहे हैं, वे भी बदल रहे हैं। गोस्मैन डॉक, जहां दिन-ट्रिपर्स और निवासी समान रूप से स्टीमर की एक प्लेट पकड़ सकते हैं और पानी पर टेबल पर बैठ सकते हैं, रिपोर्ट की गई $ 52.5 मिलियन (इसकी 14 एकड़ में अन्य पट्टे वाली इमारतें शामिल हैं) के लिए बिक्री के लिए है। गुर्नी के मोंटौक रिज़ॉर्ट और सीवाटर स्पा के नए मालिकों ने आदरणीय स्थान का एक लक्जरी नवीनीकरण शुरू कर दिया है, जिसमें गर्मियों के महीनों के लिए 42 कमरे पूरे हो गए हैं। मालिकों, बीएलडीजी मैनेजमेंट कं, इंक. के लॉयड एम गोल्डमैन और मेट्रोवेस्ट के जॉर्ज फिलोपोलोस ने हाल ही में निकटवर्ती पैनोरमिक व्यू रिसॉर्ट्स और रेजिडेंस संपत्ति खरीदी, बल्कि सस्ती रात के किराये को द रेजिडेंस नामक शानदार समुद्र के किनारे की संपत्तियों में परिवर्तित कर दिया। बटलर सेवा, मालिक समुद्र तट कैबाना, समुद्री जल स्पा और पूल, समुद्र तट नानी और गुर्नी की सुविधाओं तक पहुंच के साथ 2,000 से 5,000 वर्ग फुट तक दो से पांच बेडरूम इकाइयां $ 4.7 मिलियन से शुरू होती हैं; नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल के रयान सेरहंट की लिस्टिंग है।

इसलिए, जैसा कि मोंटौक एक अधिक पॉश स्थान बन जाता है, जो लोग अपने ग्रामीण, छोटे शहर के लिए ईस्ट एंड को पसंद करते हैं, वे उत्तर और दक्षिण दोनों फोर्क्स पर कहीं और देख रहे हैं। ब्रुकलिन के निवासियों के लिए मार्क सोलोमन और चेरिल रोसेन, एकेबोग, रिवरहेड के पूर्व में एक छोटा किसान समुदाय, बिल को फिट करता है।

जब चुनने की बात आई, तो हैम्पटन पर कभी विचार नहीं किया गया, 37 वर्षीय सोलोमन और मैनहट्टन के वकील ने अपने दूसरे घर की खोज के बारे में कहा। 38 वर्षीय उनकी पत्नी रोसेन वित्तीय प्रौद्योगिकी क्षेत्र में एक कार्यक्रम प्रबंधक हैं। हम कुछ शांत और अधिक पारिवारिक, और इससे अधिक दूर की तलाश में थे। साथ ही, साउथ फोर्क पर आपको जो मिला, उसकी तुलना में मूल्य जबरदस्त थे।

'हम कुछ शांत और अधिक पारिवारिक उन्मुख, और इससे अधिक दूर की तलाश में थे। साथ ही, साउथ फोर्क पर आपको जो मिला, उसकी तुलना में मूल्य जबरदस्त थे।'

इस जोड़े ने पेकोनिक बे पर अपने सपनों का घर पाया, एक पांच-बेडरूम, 4,000-वर्ग फुट का घर जिसमें पानी की ओर एक पोर्च है, जिसे उन्होंने पिछले साल $1.3 मिलियन से थोड़ा अधिक में खरीदा था। कैरोल गार्डन में किराए पर रहने वाले दंपति के दो छोटे बच्चे हैं, और वे अपने विस्तारित परिवार को भी समायोजित करने के लिए एक बड़ा घर चाहते थे। चूंकि उन्होंने पिछले अप्रैल में घर खरीदा था, इसलिए वे साल भर में सबसे अधिक सप्ताहांत के साथ-साथ थैंक्सगिविंग और क्रिसमस की छुट्टियां भी रहे हैं।

यह 20 से 30 मिनट के करीब है, सुलैमान ने कहा। हम आमतौर पर दो घंटे में घर पहुंच सकते हैं।

लेकिन असली खिंचाव असली ग्रामीण माहौल था।सोलोमन ने कहा, एक टन काम करने वाले खेत हैं, जो भोजन और फूलों का उत्पादन करते हैं। कई खेतों में ऐसे क्षेत्र हैं जहां बच्चे इधर-उधर दौड़ सकते हैं और जानवरों को पाल सकते हैं। यह एक अलग एहसास है, और हम उन्हें वह कृषि जीवन शैली देना चाहते थे। कैटापानो डेयरी फार्म, पेकोनिक, न्यूयॉर्क।फोटो: ऑब्जर्वर के लिए यवोन अल्बिनोवस्की

यूऐसा लगता है कि ब्रुकलिन के कई जोड़े, अपने बढ़ते फार्म-टू-टेबल रेस्तरां के लिए नॉर्थ फोर्क में आकर्षित होते हैं, जो खाद्य आलोचकों से उच्च प्रशंसा अर्जित करते हैं- ग्रीनपोर्ट में फ्रंट स्ट्रीट पर नूह का रेस्तरां और मुख्य पर उत्तरी फोर्क टेबल और इन साउथोल्ड में सड़क सिर्फ दो और साथ ही स्थानीय वाइनरी हैं जहां कोई भी पर्यटन ले सकता है और स्थानीय चीज की एक छोटी प्लेट के साथ एक गिलास मर्लोट पी सकता है।

और हाल ही में चुनी गई उपज का लाभ उठाने का अर्थ है अधिक घरेलू खाना बनाना भी।

यहां लोग अपनी सब्जियां खेत में खरीदते हैं और घर पर ही खाना बनाते हैं। मैटिटक में डगलस एलिमन रियल एस्टेट में बिक्री के कार्यकारी प्रबंधक कार्ला डेनेही ने कहा, पानी से ताज़ी मछलियाँ, और कैटापानो [डेयरी फ़ार्म] से बकरी पनीर और ताज़ी सीप हैं। खाने-पीने की बहुत सी दिलचस्प चीज़ें चल रही हैं, और लोग इसे खोज रहे हैं। कई ब्रुकलिन से हैं। वे छोटे और हिपर हैं। ग्रीनपोर्ट हार्बर।फोटो: ऑब्जर्वर के लिए यवोन अल्बिनोवस्की

ग्रीनपोर्ट, कभी फार्मवर्कर्स और मछुआरों का एक मामूली गांव, पर्यटकों और घर खरीदारों दोनों के लिए एक गंतव्य स्थान बन गया है, जिसमें एक जीवंत शहर और ऐतिहासिक कामकाजी हिंडोला है जो इसके तटवर्ती गांव वर्ग के नजदीक है।

यह बिक्री के लिए एक अच्छा मौसम है, डेनेही ने नॉर्थ फोर्क के बारे में कहा। यह दिलचस्प है, क्योंकि इस समय बाजार में एक तरह का संतुलन है। यह खरीदने का अच्छा समय है और बेचने का अच्छा समय है। यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो अभी भी आश्चर्यजनक मूल्य है, लेकिन इन्वेंट्री कम हो गई है, और बाजार में दिन भी कम हो गए हैं।

एलीमन रियल एस्टेट की मार्केट रिपोर्ट के मुताबिक, नॉर्थ फोर्क पर औसत घर की कीमतें पिछले साल की पहली तिमाही से इस साल की पहली तिमाही से 3 प्रतिशत की वृद्धि से 672,698 डॉलर से बढ़कर 693,112 डॉलर हो गई हैं। पिछले साल की पहली तिमाही के 159 से इस साल 139 तक, बाजार में घरों की संख्या भी नीचे की ओर है। उस अवधि के दौरान इन्वेंटरी अपेक्षाकृत स्थिर रही है, पिछले साल 494 से इस साल 507 तक।

जबकि उत्तरी कांटा नौका विहार या ग्रामीण परिदृश्य की सुंदरता के बारे में अधिक है, दक्षिण हमेशा की तरह, ज्यादातर समुद्र तट के बारे में है। लेकिन प्रवृत्ति अब विशेष रूप से पूर्व में, मोंटौक और द्वीप के अंत तक नहीं है, बल्कि शिनकॉक नहर के पश्चिम में, क्वोग और वेस्टहैम्प्टन बीच तक है।

जबकि अभी भी मर्सिडीज एसयूवी और रेंज रोवर्स मुख्य सड़क के किनारे तिरछे खड़े हैं, कम उच्च अंत वाली दुकानें और आरक्षण-आवश्यक रेस्तरां ध्यान आकर्षित करते हैं। वातावरण निश्चित रूप से अधिक शांत है।

वेस्टहैम्प्टन बीच विलेज में, सोमवार की रातें मूवी नाइट हैं, मंगलवार कठपुतली शो और संगीत वाले बच्चों के लिए हैं, और गुरुवार संगीत कार्यक्रमों के लिए हैं।

ब्राउन हैरिस स्टीवंस रियल्टी में संचालन के निदेशक किम ए। बुओनोमो कहते हैं, यह निश्चित रूप से परिवारों के लिए तैयार है। यह आपको छोटे शहर का अहसास कराता है।

घर की कीमतें व्यापक रूप से होती हैं, बुओनोमो के सहयोगी, डार्लिन एम। मंज़ेला कहते हैं। कुछ फिक्सर-अपर्स हैं जो $500,000 रेंज में शुरू होते हैं, मामूली, मूव-इन रेडी थ्री-बेडरूम जिसमें लगभग 1 मिलियन डॉलर का पूल होता है और ओशनफ्रंट ड्यून रोड के साथ $ 10 से $ 20 मिलियन के लिए उच्च-अंत वाले घर, जो अभी भी कम होगा साउथेम्प्टन में समुद्र पर रहने की लागत। मंज़ेला के अनुसार, समुद्र तट और गाँव में सह-ऑप्स और कॉन्डोमिनियम भी एक बेडरूम और ऊपर के लिए $ 600,000 से उपलब्ध हैं।

मैंf हैम्पटन देखने लायक जगह है, वेस्टहैम्प्टन बीच/क्यूग क्षेत्र अकेला छोड़ दिया जाने वाला है। रीयलटर्स ने ध्यान दिया कि मशहूर हस्तियां यहां आती हैं और आराम करने के लिए घर खरीदती हैं: जायंट्स क्वार्टरबैक एली मैनिंग, सोप ओपेरा स्टार सुसान लुसी, टेलीविजन अभिनेता माइकल जे फॉक्स, और सीएनएन एंकर एंडरसन कूपर सभी ने वेस्टहैम्प्टन बीच/क्यूग क्षेत्र में घर खरीदे हैं।

पीक्षेत्र की अपील का कारण यह है कि यह भौगोलिक रूप से ऑफ-द-पीट-पथ है: लॉन्ग आइलैंड एक्सप्रेसवे से बाहर निकलने के बाद, आपको रूट 27 पर अधिक समय बिताने की आवश्यकता नहीं है, जो मुख्य साउथेम्प्टन / ईस्ट हैम्पटन मार्ग है और बार-बार रुकने वाले ट्रैफिक जाम के दौरान कई यात्रियों की जकड़ी-मुक्की की उपाधि का विषय। वेस्टहैम्प्टन बाथ एंड टेनिस क्लब, वेस्टहैम्प्टन बीच, न्यूयॉर्क, 20 जून, 2016। फोटो: ऑब्जर्वर के लिए यवोन अल्बिनोव्स्कीफोटो: ऑब्जर्वर के लिए यवोन अल्बिनोवस्की

यह वास्तव में समुद्र तट के बारे में है, मंज़ेला ने वेस्टहैम्प्टन बीच का उल्लेख किया। सर्फिंग क्लासेस, स्विम क्लासेस, रोइंग क्लासेस हैं। अधिकांश ईस्ट एंड समुदायों की तरह, वेस्टहैम्प्टन बीच क्षेत्र में किराया एक पूल के साथ एक नव पुनर्निर्मित छह-बेडरूम समुद्र तट संपत्ति के लिए एक मामूली तीन-बेडरूम वाले घर के अंतर्देशीय के लिए $ 20,000 मासिक से व्यापक रूप से $ 100,000 प्रति माह तक झूलता है।

विडंबना यह है कि 1970 और 80 के दशक में, टाउन एंड कंट्री रियल एस्टेट के वेस्टहैम्प्टन बीच कार्यालय के कार्यकारी प्रबंधक पैट्रिक गॉलवे के अनुसार, गांव पार्टी में आने का स्थान था।

लेकिन अब, वेस्टहैम्प्टन बीच विलेज अपने निजी समुद्र तट क्लबों के लिए अद्वितीय माना जाता है, कई ड्यून रोड के साथ, पूल, टेनिस और स्नैक बार के साथ। गॉलवे कहते हैं, क्लबों में तैरने वाली टीमें हैं, जहां बच्चे और किशोर एक-दूसरे के खिलाफ दौड़ लगाते हैं, और बचपन की गर्मियों की यादों का एक बड़ा हिस्सा हैं।

यह वास्तव में अब समूह के किराये के बारे में नहीं है, उन्होंने कहा। हमारे यहां बहुत सारी हस्तियां हैं, लेकिन वे रडार के नीचे उड़ती हैं।

हमारे पास ग्लिट्ज़ नहीं है ... और उसके लिए हम कहते हैं 'धन्यवाद।'