मैनहट्टन कितनी दूर आ गया है। एक नई रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले 10 वर्षों में एक कोंडो या सहकारी के लिए औसत बिक्री मूल्य में 200 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है। मूल्यांकन फर्म मिलर सैमुअल और ब्रोकरेज प्रूडेंशियल डगलस एलिमन की रिपोर्ट के अनुसार, 1997 में औसत कीमत $430,927 थी, और 2006 में, यह $ 1,295,445 थी।
आवास की कीमतों में टाइटैनिक उतार-चढ़ाव किसी भी आधे-अधूरे संवेदनशील न्यू यॉर्कर को आश्चर्यचकित नहीं करना चाहिए। लेकिन रिपोर्ट में कुछ आँकड़ों ने रियल एस्टेट को चौंका दिया।
मैनहट्टन को-ऑप के लिए औसत बिक्री मूल्य स्पष्ट रूप से कूद गया 244.4 प्रतिशत १९९७ से २००६ तक, जो अब एक बहुत ही किफायती $१९६,००० लगता है से निश्चित रूप से कम $६७५,००० तक यात्रा करना। मैनहट्टन स्टूडियो को-ऑप्स के लिए औसत मूल्य $ 100,000 से कम था; अब, यह लगभग तीन गुना है।
1990 के दशक के अंत में मैनहट्टन अपार्टमेंट के लिए प्रति वर्ग फुट की कीमत विशेष रूप से विचित्र लग रही थी। एक अपर ईस्ट साइड को-ऑप 10 साल पहले औसतन 315 डॉलर प्रति फुट और अब 988 डॉलर प्रति फुट पर बिका। एक दशक पहले सेंट्रल पार्क वेस्ट के साथ, सह-ऑप्स औसतन $ 524 प्रति फुट के लिए गए थे; अब, $1,548. १९९७ में चेल्सी कॉन्डोस ३१९ डॉलर प्रति फ़ुट के औसत पर बिका - जो वहाँ अभी के लिए बेचे जाने वाले कॉन्डो का लगभग एक-तिहाई है। हार्लेम और ईस्ट हार्लेम में, प्रति फुट कीमत 340 प्रतिशत बढ़कर $145 प्रति फुट से $639 हो गई।
और, इस तरह की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, मैनहट्टन घर की बिक्री की संख्या पिछले एक दशक में साल दर साल स्थिर रही, 1997 में 7,316 की घाटी से 1999 में 9,522 के शिखर पर पहुंच गई।
मिलर सैमुअल के सीईओ जोनाथन मिलर ने सोमवार को रियल एस्टेट को आश्वासन दिया कि पूरी रिपोर्ट का लिंक उनकी फर्म पर होगा वेबसाइट मंगलवार की शुरुआत तक।
अपडेट करें: सम्बन्ध ऊपर है (पीडीएफ) .
— टॉम एसिटेली
