गेराल्डो के पूर्व ने 8 जून की शाम को एक अकेली महिला के सिटी पैड को छीनने के लिए ब्रोकर टीम को शामिल किया, सी.सी. डायर अपना 44वां जन्मदिन निर्माता जॉन (बॉयज़ डोंट क्राई) हार्ट के सेंट्रल पार्क वेस्ट अपार्टमेंट में लगभग 100 मेहमानों के साथ मना रहा था, जब एक तरह का हस्तक्षेप हुआ। सुश्री डायर और उनके 13 साल के पति, सीएनबीसी टॉक-शो होस्ट और पूर्व मेयर पद के उम्मीदवार गेराल्डो रिवेरा, पिछले वसंत में अलग हो गए, और सुश्री डायर के दोस्त-उनमें कोरकोरन समूह के दलाल वेंडी सरसोहन, डगलस एलीमैन के रॉबी ब्राउन और सूसी हेस शामिल थे। ऐलिस एफ. मेसन लिमिटेड की - ने जानना चाहा कि वह टिड्डी, एनजे से मैनहट्टन वापस कब जाने वाली थी, जहाँ वह अपने पति के साथ रहती थी।
मैं कह रही थी, 'हमें उसे शहर ले जाना होगा,' सुश्री हेस ने कहा। उपनगरों में रहने वाले दो बच्चों के साथ तलाकशुदा महिला कौन बनना चाहती है?
सुश्री डायर, जो द टू रिवर टाइम्स नामक रेड बैंक, एन.जे. में साप्ताहिक समाचार पत्र प्रकाशित करती हैं, प्रतिरोधी से कम थीं। उस शाम, मिस्टर ब्राउन ने सुश्री डायर को लेक्सिंगटन और पार्क एवेन्यू के बीच ईस्ट 93 स्ट्रीट पर $8.5 मिलियन में बिक्री के लिए चार मंजिला क्लैपबोर्ड हाउस के बारे में बताया। श्री सरसोहन और सुश्री हेस ने दो दिन बाद घर की जाँच की। दोनों ने सोचा कि यह सुश्री डायर के लिए एक अच्छी जगह है, जिन्होंने दलालों के कुछ ही समय बाद अपनी बेटियों, सिमोन, ६, और इसाबेला, ७, के साथ इसकी जाँच की। सुश्री डायर ने पिछवाड़े में हस्तनिर्मित संरचना के बारे में कहा, जिसमें लगभग तीन बच्चे रहते हैं, वे ट्रीहाउस से प्यार करते थे।
सुश्री डायर ने 11 अगस्त को लगभग 6.8 मिलियन डॉलर में घर खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले मिस्टर रिवेरा ने अपनी स्वीकृति की मुहर भी दे दी थी। सौदा 10 अक्टूबर को बंद हो गया, और दंपति वर्तमान में अपनी बेटियों के लिए जनवरी में स्थानांतरित करने के लिए सही स्कूल खोजने की कोशिश कर रहे हैं। तीनों दलालों ने अपने कमीशन को कोरकोरन ग्रुप के रोज एन नीलसन के साथ बांट दिया, जैसे पुराने दोस्तों ने डिनर बिल साझा किया था।
उन्होंने इसके माध्यम से उसका हाथ पकड़ लिया, सुश्री डायर का प्रतिनिधित्व करने वाली ट्रोइका की सुश्री नीलसन ने कहा। यह बहुत मज़ेदार था। उसका जीवन शुरू हो रहा था; वे मैनहट्टन में फिर से उसके प्रवेश का जश्न मना रहे थे।
इससे बहुत मदद मिली कि घर बेचने वाले दंपत्ति जल्दी में थे। एक निवेश कंपनी, पाली कैपिटल के मुख्य कार्यकारी ब्रैडली रिफ़लर और उनकी पत्नी एशले ने 3 मई को टाउनहाउस-शहर के केवल तीन क्लैपबोर्ड हाउसों में से एक को 10 मिलियन डॉलर में बाजार में रखा था। 15 मई को कीमत को घटाकर 8.975 मिलियन डॉलर कर दिया गया था, और 17 मई को लिस्टिंग के साथ एक नोट संलग्न किया गया था, जिसमें लिखा था, मालिक दो सप्ताह के भीतर बेचे जाने पर अतिरिक्त $ 100,000 का भुगतान करेंगे। जब ऐसा नहीं हुआ, तो 2 जून को कीमत घटकर 8.5 मिलियन डॉलर और फिर 15 जून को 7.9 मिलियन डॉलर हो गई।
उनकी बड़ी जल्दी क्या थी? हमने जीवन शैली में बदलाव करने का फैसला किया, मिस्टर रिफ्लर ने कहा, जिन्होंने जॉन डीरे परिवार के एक सदस्य से सितंबर की शुरुआत में मिलब्रुक, एन.वाई. में 150 एकड़ का खेत खरीदा, फिर अपना कमोडिटी व्यवसाय बेच दिया और मैनहट्टन से बाहर चले गए। अब उनकी पत्नी और तीन छोटे बच्चे पढ़ाई के लिए चेल्सी पीयर्स की यात्रा किए बिना घुड़सवारी के अपने शौक को पूरा कर सकते हैं। (श्री रिफ्लर ने 1989 में टाउनहाउस को 2.575 मिलियन डॉलर में खरीदा था।)
1866 टाउनहाउस, आर्किटेक्ट एडमंड वारिंग द्वारा डिजाइन किया गया, बिल्कुल उत्तम स्थिति में है, गुमले हैफ्ट क्लेयर इंक के ब्रोकर मिशेल क्लेयर ने कहा। ऐसा नहीं लगता है कि यह न्यूयॉर्क शहर में है; आपको लगता है कि आप कहीं और हैं।
सुश्री डायर ने कहा कि वह और उनके बच्चे क्रिसमस के लिए आने की कोशिश करेंगे। मैंने इसे देखते ही प्यार किया, उसने कहा। मुझे तुरंत पता चल गया था कि यह मेरे बच्चों और मेरे रहने के लिए एक आदर्श स्थान है।
घर, जिसे अब भूरे-नीले रंग में रंगा गया है, में एक ईंट प्रवेश प्रांगण है जो काले गढ़ा-लोहे के फाटकों से घिरा हुआ है। भूतल में मैक्सिकन खदान टाइल फर्श के साथ एक रसोईघर, इंग्लैंड से आयातित पाइन पैनलिंग के साथ एक पुस्तकालय और एक दक्षिण की ओर वाला बगीचा है। लकड़ी के जलने वाले फायरप्लेस डाइनिंग रूम और दूसरी मंजिल पर रहने वाले कमरे में हैं, जहां एक और रसोईघर भी है। तीसरी मंजिल पर दो मास्टर बेडरूम, दो बाथरूम और एक छोटा बेडरूम है। ऊपर की मंजिल पर एक जिम और एक मास्टर सुइट है जिसमें एक फायरप्लेस, एक वॉक-इन कोठरी और एक रोशनदान के साथ एक संगमरमर का बाथरूम है। एक बेसमेंट वाइन सेलर भी है जिसमें 2,500 बोतलें हो सकती हैं। वार्षिक अचल संपत्ति कर $ 14,000 हैं।
सुश्री डायर और मिस्टर रिवेरा, जो 20 साल से एक जोड़े थे, लगभग आठ साल पहले तक ईस्ट 96 स्ट्रीट और मैडिसन एवेन्यू के एक अपार्टमेंट में रहते थे, जब वे न्यू जर्सी चले गए। जब से वे अलग हुए, मिस्टर रिवेरा सीएनबीसी के स्टूडियो के पास फोर्ट ली, एन.जे. में एक घर में रह रहे हैं। उन्होंने पिछले महीने अपने जर्सी शोर हाउस को बाजार में रखा, लगभग उसी समय उन्हें दरवा कांगर, हू वांट्स टू मैरिज ए मल्टी-मिलियनेयर दुल्हन के रूप में देखा गया था। मिस्टर रिवेरा कुछ ही सप्ताह पहले सीएनबीसी में अपने आकाओं के दबाव का हवाला देते हुए न्यूयॉर्क मेयर की दौड़ से बाहर हो गए, जहां वे अपफ्रंट टुनाइट और रिवेरा लाइव की मेजबानी करते हैं। वह एनबीसी के लिए वृत्तचित्र भी तैयार करता है।
सुश्री डायर ने सितंबर की शुरुआत में टिड्डी, एन.जे. घर को एक एकल सेवानिवृत्त व्यक्ति को बेच दिया, जिसने हाल ही में अपनी कंप्यूटर कंपनी को बेच दिया था। सुश्री डायर के बच्चों, कुत्तों, कछुओं के साथ पूरे समय चलने से पहले टाउनहाउस को चित्रित किया जाएगा और कुछ मामूली नवीनीकरण किया जाएगा, उसने कहा, मैं एक कुत्ते के वॉकर की तलाश में हूं!
ऊपर का
$11 मिलियन टाउनहाउस ने चार महीने में दो बार हाथ बदले 16 ईस्ट 68 स्ट्रीट पर पांच मंजिला टाउनहाउस को इस साल अक्टूबर के दूसरे सप्ताह के दौरान अपना तीसरा मालिक मिला, जब केन लैंडिस, Indulge.com के अध्यक्ष, एक अपस्केल ब्यूटी वेब साइट सूत्रों के अनुसार, चूना पत्थर की हवेली के लिए $11 मिलियन का भुगतान करने पर सहमत हुए।
बॉबी ब्राउन कॉस्मेटिक्स के सह-संस्थापक श्री लैंडिस ने पुष्टि की कि अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए थे, लेकिन कीमत की पुष्टि करने से इनकार कर दिया।
मिस्टर लैंडिस ने मर्चेंट-बैंकिंग इन्वेस्टमेंट फर्म वेरिटास कैपिटल इंक के अध्यक्ष रॉबर्ट मैककॉन से संपत्ति खरीदी, जिसे दलाल सुरुचिपूर्ण और क्लासिक बताते हैं। मिस्टर मैककॉन ने जून में रॉनी और बहन ब्रूस सोकोलॉफ को घर के लिए $ 10.5 मिलियन का भुगतान किया। और शाऊल स्टाइनबर्ग के बहनोई, जिन्होंने 1997 में हवेली के लिए $6 मिलियन का भुगतान किया था।
हालाँकि सोकोलॉफ़्स ने घर में प्लंबिंग और वायरिंग को अपडेट कर दिया था, लेकिन एक ब्रोकर ने सुझाव दिया कि मिस्टर मैककॉन ने 21.6-फुट-चौड़े घर को फ़्लिप किया क्योंकि उसने फैसला किया कि वह वह काम नहीं करना चाहता, जिसकी उसे ज़रूरत थी। सूत्र ने कहा कि वह हमेशा न्यूयॉर्क में ठेकेदारों के बारे में शिकायत करते थे। उन्होंने इसे खरीदने के तीन महीने बाद ही 18 सितंबर को इस जगह को वापस बाजार में उतार दिया।
इससे पहले कि सोकोलॉफ़्स ने 78 फीट गहरे टाउनहाउस (दो लिफ्ट, एक पुस्तकालय, एक औपचारिक भोजन कक्ष, आठ बेडरूम और दक्षिण की ओर खिड़कियों की एक दीवार के साथ) खरीदा, घर ने 75 वर्षों में हाथ नहीं बदला था। सोकोलॉफ़्स ने इसे श्रीमती विलियम डी. बेल की संपत्ति से खरीदा था, जिनके पिता ने 1922 में घर का निर्माण किया था।
मिस्टर लैंडिस 1994 से कुछ ही ब्लॉक दूर एक टाउनहाउस में रह रहे हैं। उन्होंने इस महीने की शुरुआत में उस घर को 4.9 मिलियन डॉलर में बाजार में उतारा। वे रात और दिन की तरह हैं, एक दलाल ने दो घरों की तुलना करते हुए कहा। लेक्सिंगटन और तीसरे रास्ते के बीच ६९वीं स्ट्रीट पर स्थित पुराना टाउनहाउस केवल १६.८ फीट चौड़ा और ५५ फीट गहरा है। इसमें चार मंजिला, पांच बेडरूम और एक बगीचा है।
ऊपर पश्चिम की तरफ
67 रिवरसाइड ड्राइव
पाँच-बिस्तर, साढ़े तीन-स्नान, 2,800-वर्ग-फुट सहकारी।
पूछना: $2.3 मिलियन। बेचना: $2.4 मिलियन।
शुल्क: $1,454; 39 प्रतिशत कर कटौती योग्य।
बाजार पर समय: दो सप्ताह।
बेटी की तरह, माँ की तरह, लगभग ढाई साल पहले, कोरकोरन समूह की एक दलाल, एनमा बैरन और उनके पति ने अपनी बेटी के लिए अपने अपार्टमेंट के ठीक पीछे एक बेडरूम का अपार्टमेंट खरीदा था, जिसने दो साल पहले कॉलेज से स्नातक किया था। यह युक्ति-एक ही छत के नीचे, लेकिन एक ही अपार्टमेंट में नहीं-ने शहर के कई बेटे या बेटी पर काम किया है, लेकिन इस महिला पर नहीं। जैसे ही उसने स्नातक किया, उसे यह विचार आया कि वह दुनिया देखना चाहती है, सुश्री बैरन ने कहा। बाद में वियतनाम और ऑस्ट्रेलिया से पोस्टकार्डों की झड़ी लग गई और सुश्री बैरन ने अपनी बेटी के अपार्टमेंट (जैसा कि वह इसे कॉल करना पसंद करती है) और अपने तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट को बाजार में एक साथ रख दिया। हमें दो लोगों के लिए 10 कमरों के अपार्टमेंट की जरूरत नहीं थी, उसने अपने और अपने पति के बेचने के कारणों के बारे में कहा। हमारे पास बिल्ली भी नहीं है। एक कॉम्बो के रूप में, अपार्टमेंट ने दो छोटे बच्चों के साथ एक जोड़े को अपील की। सुश्री बैरन के अपार्टमेंट में भोजन कक्ष में लकड़ी के पैनलिंग, मूल मोल्डिंग और छह जूलियट बालकनी हैं, जो सेंट्रल पार्क को देखती हैं, लेकिन एक बेडरूम का अपार्टमेंट इतने अच्छे आकार में नहीं था। सुश्री बैरन और उनके पति सेंट्रल पार्क साउथ में एक किराये के अपार्टमेंट में चले गए हैं, जो अपनी भटकती बेटी के लिए एक बढ़िया उदाहरण स्थापित करते हैं। हम थोड़ी देर के लिए किराए पर लेंगे जब तक कि हम तय नहीं कर लेते कि आगे क्या करना है, उसने कहा। जब आप निर्णय नहीं ले सकते, तो विलंब करें!
ग्रीनविच गांव
620 ब्रॉडवे
दो-बिस्तर, दो-स्नान, 2,700-वर्ग-फुट सहकारी।
पूछना: $975,000। बेचना: $९६०,०००।
शुल्क: $1,700; 75 प्रतिशत कर कटौती योग्य।
बाजार पर समय: दो महीने।
इस चित्रमय पते में क्या गलत है? यह 1895 की इमारत ब्रॉडवे और ह्यूस्टन स्ट्रीट के कोने पर स्थित है। लेकिन इतना अच्छा पता रखने के लिए निवासियों से नफरत मत करो। केल्विन क्लेन के लिए एक विशाल विज्ञापन इमारत के दक्षिण की ओर है, जहां यह गैसेटरिया गैस स्टेशन और कार वॉश को बंद कर देता है। यह चिन्ह, जो बाहर से ठोस दिखता है, वास्तव में एक विशाल व्यू-थ्रू स्क्रीन है। आप बाहर से अपार्टमेंट में नहीं देख सकते हैं, और अंदर से ऐसा लगता है कि आपकी खिड़कियों पर स्क्रीन हैं, विक्रेता के दलाल, कोल्डवेल बैंकर हंट कैनेडी के मैरी रोलैंड ने कहा। सी-थ्रू साइनेज, जैसा कि सुश्री रोलैंड केल्विन क्लेन विज्ञापन कहती हैं, मचान भवन के सहकारी बोर्ड और गैस स्टेशन और कार वॉश के मालिक के बीच एक समझौते का परिणाम है, जो अभी-अभी एक ठोस निर्माण कर सकता था बिलबोर्ड भवन की रोशनी और हवा को अवरुद्ध करता है। सुश्री रोलैंड का दावा है कि इस विशेष स्क्रीन के साथ, अपार्टमेंट के अंदर की रोशनी पूरी तरह से सामान्य है, और यह भी जोड़ती है कि 2,700 वर्ग फुट के इस मचान के दो बेडरूम और एक पुस्तकालय के साथ खरीदार अपने नए घर से खुश हैं। उन्होंने कहा कि वे 750 वर्ग फुट के एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट से चले गए। अब उनके पास और उनकी दो बिल्लियों के घूमने के लिए काफी जगह है।
प्रॉस्पेक्ट हाइट्स
20 प्लाजा स्ट्रीट
दो-बिस्तर, तीन-स्नान, 2,500-वर्ग-फुट सहकारी।
पूछना: $825,000। बेचना: $885,000।
शुल्क: $८१२; 40 प्रतिशत कर कटौती योग्य।
बाजार पर समय: एक सप्ताह।
ब्रुकलिन के लिए तीन साल का दिल 1993 में वापस, एक जोड़े ने इस ब्राउनस्टोन को सेंट्रल पार्क स्लोप में बेचा, जहां वे पिछले 22 वर्षों से रह रहे थे। उन्होंने $565,000 लिया और वेस्ट एंड एवेन्यू पर $450,000 में एक सहकारिता खरीदी। चार साल बाद, वे ब्रुकलिन के लिए होमसिक थे, इसलिए उन्होंने विलियम बी. मे के एक ब्रोकर रोज़ली वीडर से संपर्क किया, जिनके साथ वे पहले काम कर चुके थे, और उसे बताया कि इस बार वे एक डोरमैन के साथ एक प्रीवार बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट चाहते हैं। . तीन साल बाद (वे बहुत खास थे, सुश्री वीडर ने कहा), उन्होंने 2,500 वर्ग फुट का यह पेंटहाउस एक आर्ट डेको इमारत में एक छत के साथ खरीदा। उन्होंने इसे पाने के लिए एक बोली-प्रक्रिया का सामना किया क्योंकि यह इतनी उत्कृष्ट स्थिति में था, और पूछ मूल्य पर $ 60,000 का भुगतान करना बंद कर दिया। जब वे जगह के लेआउट को बदलते हैं और छत पर ग्रीनहाउस का निर्माण करते हैं, तो वे एक दोस्त से स्टूडियो अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं, पहले ही मैनहट्टन के वेस्ट साइड पर $ 1.4 मिलियन के लिए अपनी जगह बेच चुके हैं।
