19 जुलाई को, लगभग 75 निवासी ईस्ट 85 स्ट्रीट पर रमज़ स्कूल में एक समुदाय-बोर्ड की बैठक के लिए इकट्ठे हुए, जो वर्तमान में चल रही कुछ बड़ी परियोजनाओं को संबोधित करने के लिए है। 150 पूर्व 86वें स्थान पर एक्सटेल डेवलपमेंट का लक्ज़री कॉन्डोमिनियम 100,000 वर्ग फुट के चमकदार नए खुदरा स्थान की पेशकश करेगा, जिसमें से 30,000 स्वीडिश कपड़ों के खुदरा विक्रेता एच एंड एम की एक नई शाखा द्वारा लिया जाएगा। बार्न्स एंड नोबल- जो पास के दो स्टोरों को बंद करने की योजना बना रहा है- 55,000 अधिक वर्ग फुट का दावा करेगा, एक स्टोर के लिए जो यूनियन स्क्वायर में बीहमोथ से थोड़ा छोटा है। पुस्तक श्रृंखला के मुख्य परिचालन अधिकारी मिशेल क्लिपर ने कहा, नया स्थान कंपनी के लिए वास्तविक मातृत्व में से एक होगा।
इस बीच, संबंधित संपत्तियों ने अभी तक 200 पूर्व 86 वीं स्ट्रीट पर अपने आधुनिक आवासीय टावर के लिए वाणिज्यिक किरायेदारों के रोस्टर को जारी नहीं किया है, जो अब आंशिक रूप से मचान द्वारा कवर किया गया है। ज्वलंत अंगारे स्टीकहाउस बंद हो गया है ( के अंतर्गत! ), हालांकि इसका लाल और सुनहरा चिन्ह अभी भी मौजूद है।
रीनलैंड याद है?
अगर कोई एच एंड एम आता है, तो मैं कहता हूं हू-हू! 43 वर्षीय विक्टोरिया डेलगाडो ने कहा, एक वास्तुकार और घर पर रहने वाली मां, जो 1991 से इस क्षेत्र में रहती है। उस स्टोर में बहुत सारे हिपस्टर्स मिलते हैं।
लेकिन अधिक निवासी आगे की तुलना में पीछे की ओर देख रहे हैं, एक पट्टी के चल रहे पहचान संकट से चकित हैं जो लंबे समय से अपनी क्षमता को साकार करने में विफल रहा है।
बहुत दुख की बात यह थी कि कैसे कैथी जोलोविज़, एक आजीवन यॉर्कविले निवासी और ब्लॉक-एसोसिएशन अध्यक्ष, जिन्होंने बोर्ड की बैठक में गवाही दी, ने आने वाले परिवर्तनों को संक्षेप में प्रस्तुत किया। वह 77 वीं स्ट्रीट और फर्स्ट एवेन्यू में छह कमरों के अपार्टमेंट में पली-बढ़ी और 67 वीं स्ट्रीट पर जूलिया रिचमंड हाई स्कूल और बाद में N.Y.U में भाग लिया। और डिजाइन के पार्सन्स स्कूल। मैंने यहां जीवन जिया, उसने कहा।
जब हम कॉलेज में थे, हम सबसे प्रसिद्ध डांस हॉल लोरेली जाते थे, और वेस्ट पॉइंट के कैडेटों से मिलते थे। और हम आधी रात को सेंट्रल पार्क से गुजरे। यहां सभी आए। उनके पास सभी डांस हॉल, सभी थिएटर-वाडविल और फिल्में थीं। यह मेरा डिज्नीलैंड था।
सुश्री जोलोविज़ वर्तमान में १८वीं शताब्दी से पड़ोस का एक इतिहास लिख रही हैं, जब जर्मन आप्रवासियों ने जड़ें जमा दीं जो आज बहुत कम सबूत हैं, १९७० के दशक की शुरुआत में, डिपार्टमेंट स्टोर गिंबेल के आगमन द्वारा चिह्नित (पुराने जमाने की जगह) सोडा फाउंटेन के साथ दवा की दुकान) और फिर एक केंटकी फ्राइड चिकन। और यद्यपि वह कोरसो, फॉरेस्टर, ब्रूहौस, बवेरियन इन, कैफे हिंडनबर्ग, रीनलैंड और केरेकेस बुकस्टोर को याद रखने वाले कुछ स्थानीय लोगों में से एक हो सकती है, लेकिन वह केवल नए विकास पर नजर रखने वाली नहीं है।
यह लगभग सामान्य दिखता है - एक विशाल मॉल की तरह, 59 वर्षीय विलियम शिमेल ने कहा, एक शास्त्रीय संगीतज्ञ और संगीतकार, जो 35 वर्षों से 86 वीं स्ट्रीट के पास रहते थे। यह यॉर्कविले विलेज लुक नहीं है। श्री शिममेल तब सामने आए जब वे अपनी पीएच.डी. पर काम कर रहे थे। जुइलियार्ड में, क्योंकि यह शांत था, और वस्तुतः दृश्य-रहित, बार्नी गोगल्स जैसे पिकअप जोड़ों को छोड़कर।
यह अभी भी दृश्य-रहित है, उन्होंने कहा।
मिकी गुडमैन शिममेल, ६०, एक निजी प्रशिक्षक, जो इस क्षेत्र में ३० वर्षों से रह रहा है, ने ब्रेमेन हाउस—सॉसेज की १,५०० किस्मों जैसे स्थानों के लिए उदासीन बना दिया!—आदर्श रेस्तरां और एल्क कैंडी। उन्होंने कहा कि जिस तरह से लोग अब खाते हैं, पुराने रेस्तरां खुद को बनाए नहीं रख सकते। जब हमारा बेटा छोटा था, तो हमने वास्तव में एक बूस्टर सीट खरीदी और उसे एक कॉफी शॉप पर छोड़ दिया, क्योंकि बहुत कम बच्चे थे कि उनके पास एक भी नहीं था। अब हर जगह पर ऊंची-ऊंची कुर्सियाँ और बूस्टर सीटें हैं।
एडम शापिरो, 42, एक वकील, जो शहर में पला-बढ़ा, लेकिन अपने हाई-स्कूल के वर्षों में पूर्व 86 वें स्थान पर बहुत समय बिताया (उन्होंने कॉलेजिएट में भाग लिया), उनकी भी ज्वलंत यादें हैं। पुराने आयरिश और जर्मन बार जो बच्चों को तब तक पीने देते थे जब तक वे भुगतान कर सकते थे! उसने कहा। दूसरे और तीसरे के बीच ठहरनेवाला रॉक क्लब जो एक कॉलेजिएट/चैपिन सीनियर-क्लास क्लब हाउस के रूप में काम करता था। पुलिस-क्षेत्र की सीमाओं को सामुदायिक बोर्डों के साथ जोड़ने से पहले, श्री शापिरो को याद आया, ८६वीं स्ट्रीट १९वीं सीमा के बीच विभाजन रेखा थी, जो नशीली दवाओं की बिक्री को बर्दाश्त नहीं करेगी, लेकिन वेश्यावृत्ति के बारे में अधिक ढीली थी, और २३वीं सीमा, जो ' वे वेश्यावृत्ति को बर्दाश्त नहीं करते थे, लेकिन एक खुला दवा बाजार था। छियासीवीं स्ट्रीट ने सभी के लिए कुछ न कुछ पेश किया, उसने शुष्क स्वर में कहा।
मुझे लगता है कि जो लोग पुराने पड़ोस के लिए उदासीन हैं, वे बहुत ही अवास्तविक तरीके से उदासीन हैं, श्री स्टाल, डोनट प्रेमी, जो याद करते हैं कि 80 के दशक के अंत और 90 के दशक की शुरुआत में सड़क खतरनाक थी। उन्होंने कहा कि यह असैन्यीकृत क्षेत्र जैसा था। लगभग १९९० या १९९१ में, मैं घर के पौधे ला रहा था और मैंने गोलियों की आवाज सुनी।
एमिली रोवर, 30, एक वित्तीय सलाहकार, जो पार्क एवेन्यू और 90 वीं स्ट्रीट पर पली-बढ़ी और कॉलेज के बाद इस क्षेत्र में लौटी, को याद है कि 12 साल की उम्र में तीसरे और 86 वें को पुराने वूलवर्थ से सीक्रेट सांता उपहार मिले, लेकिन साथ ही कांपते हुए बाहर निकल गए। लेक्सिंगटन एवेन्यू के पास थिएटर में एक दोस्त के साथ एक फिल्म में जाने के बाद अंधेरा जो ब्लक्सपोइटेशन फ्लिक्स दिखाता था और धूम्रपान करने वाली बालकनी रखता था और अब डुआने रीडे है। मैंने अपने माता-पिता को हमें लेने के लिए बुलाया, लेकिन उन्होंने हमें एक टैक्सी में बैठने के लिए कहा और वे डोरमैन को पैसे देंगे, उसने कहा। मैं अब वहां रात में अधिक सहज हूं। लेकिन मुझे अभी भी नहीं लगता कि यह रात में बहुत अच्छा है।
28 वर्षीय उनके भाई विलियम रोवर, एक और जीवन साथी, सोचते हैं कि चीजें कुछ हद तक सुधरी हैं। मैं अपर ईस्ट साइड के एक निजी स्कूल में गया, और मुझे लगा कि मैं एक लक्ष्य था, उन्होंने कहा। जरूरी नहीं कि यह मेरे लिए बुरा ही हो कि इलाका एक मॉल जैसा है। मैं बेस्ट बाय पर जाता हूं। मुझे लगता है कि मैं एक अभिजात्य तकनीकी दृष्टिकोण से 'बिक रहा हूं', लेकिन यह सुविधाजनक है और मुझे जो कुछ भी चाहिए वह मुझे मिल सकता है।
अलविदा, डुमासो
ईस्ट 86वें स्ट्रीट रेजिडेंट्स मर्चेंट्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष मिशेल बिरनबाम इस बात पर अड़े हैं कि पट्टी एक मॉल में न बदल जाए। अपने संगठन के माध्यम से, सुश्री बिरनबाम ने पहले ही एक्सटेल के प्रतिनिधियों के साथ तीन बैठकें की हैं - जिनमें से सबसे हाल ही में दो सप्ताह पहले पार्क एवेन्यू और 86 वीं स्ट्रीट में उनके अपार्टमेंट में हुई थी।
समूह में कई निर्माण चिंताएं हैं, जिसमें इमारत पड़ोस के चरित्र को दर्शाती है, साथ ही एक लेक्सिंगटन एवेन्यू मेट्रो प्रवेश द्वार के अनुमानित समापन, उचित विनाश, और लोडिंग डॉक्स को 85 वीं स्ट्रीट पर स्थानांतरित करना शामिल है। समूह यह भी सुनिश्चित करना चाहता है कि शहर के कानूनों का पूरी तरह से पालन करते हुए रातों और सप्ताहांतों पर व्यापक कार्य न किया जाए।
सौंदर्य की दृष्टि से, रेजिडेंट मर्चेंट एसोसिएशन एक्सेल द्वारा प्रस्तुत किए गए पहले रेंडरिंग के लिए काफी आलोचनात्मक था।
सुश्री बिरनबाम ने कहा कि इमारत के लिए एक्सेल के पास जो मूल डिजाइन था, वह पूरी तरह से कांच की संरचना थी। हमने उन पर बहुत जोर दिया है कि हम चाहेंगे कि वे उस डिजाइन को बदल दें, ताकि पहली दो मंजिलें पड़ोस के अनुरूप हों। हमें एक्सेल द्वारा सूचित किया गया है कि वे ड्राइंग बोर्ड पर वापस जा रहे हैं। इसे नए सिरे से तैयार किया जा रहा है।
स्वाभाविक रूप से, सामान्य चेन-स्टोर समस्या है: एक ही प्रकार के घनिष्ठ संबंधों को बनाने में कठिनाई जो एक छोटे व्यवसाय के मालिक के साथ है। यह एक नकारात्मक पहलू है—समानता, सुश्री बिरनबाम ने कहा। लेकिन क्या हम प्रगति के खिलाफ हैं? नहीं।
पिछले हफ्ते की समुदाय-बोर्ड की बैठक के दौरान, डेवलपर्स के प्रवक्ता ने प्रत्येक को 15 मिनट की प्रस्तुति दी, उसके बाद सवाल-जवाब की अवधि। सामुदायिक बोर्ड 8 के अध्यक्ष डेविड लिस्टन ने कहा कि वह समुदाय को सुनने के लिए एक्सटेल और संबंधित की इच्छा से प्रभावित थे।
1993 से यॉर्कविले में रहने वाले मिस्टर लिस्टन ने कहा, दोनों परियोजनाएं 'सही के रूप में' हैं, जिसका अर्थ है कि सामुदायिक बोर्ड द्वारा आने की कोई कानूनी आवश्यकता नहीं है। वे ऐसे लोगों से भरे कमरे का सामना करते हैं जो चिंतित हैं, चिंतित और चिंतित। उन्हें बहुत सारे प्रश्न और शिकायतें मिलीं [और] उन्होंने खुद को अच्छी तरह से संभाला।
यह हमें [सामुदायिक बोर्ड] को सूचित करने के लिए व्यवहार करता है, उन्हें शामिल रखने के लिए, एक्सटेल के अध्यक्ष गैरी बार्नेट ने कहा, जिन्होंने पहले की सामुदायिक बैठक में भाग लिया था, लेकिन पिछले सप्ताह नहीं। मुझे लगता है कि उस कोने की सफाई से समुदाय बहुत खुश है।
श्री बार्नेट ने इस साइट को अपर ईस्ट साइड में उपलब्ध बेहतरीन स्थानों में से एक के रूप में वर्णित किया। वहाँ, एक रन-डाउन टेनमेंट का एक गुच्छा वर्तमान में नीचे ले जाया जा रहा है और एक सुंदर, आधुनिक कांच की इमारत के साथ 150 लक्ज़री अपार्टमेंट और लगभग 20 किराए के साथ-2008 के अंत में खोला गया। यह बेहतरीन गुणवत्ता वाली परियोजनाओं में से एक होगा। शहर, श्री बार्नेट ने वादा किया था।
जब कभी भी आप लक्ज़री हाईराइज़ विकसित करने के बारे में सुनते हैं, तो ये चिंताएं होती हैं, श्री लिस्टन ने कहा। यॉर्कविले में छोटे व्यवसायों की एक अच्छी परंपरा रही है, और धीरे-धीरे उन्हें बाहर कर दिया गया है।
एक यथार्थवादी के रूप में, श्री लिस्टन समझते हैं कि बाजार की ताकतों को अपने पूंजीवादी जादू को काम करने की अनुमति दी जानी चाहिए। फिर भी एक विशिष्टता और व्यक्तित्व है जो खो जाता है जब उन प्रकार के व्यवसायों को उच्च किराए से निचोड़ा जाता है, उन्होंने कहा। डुमास बेकरी के बारे में सोचें, इसके विशाल मालिक और परतदार फल स्ट्रिप्स (अपर ईस्ट साइडर्स की एक निश्चित पीढ़ी के लिए एक मानक-इश्यू हाउस उपहार) ... पेपर हाउस, इसके पक्ष के पक्ष और ग्रीटिंग कार्ड के साथ ... कोडक स्टोर, जो विकसित होता था कुछ ही दिनों में तस्वीरें।
उच्च किराया न केवल सामुदायिक कार्यकर्ताओं और विकास विरोधी धर्मयुद्धों के दिमाग में है, निश्चित रूप से।
सीबी रिचर्ड एलिस के एक वरिष्ठ उपाध्यक्ष गैरी ट्रॉक ने कहा, परियोजना की भयावहता सिर्फ वही होगी जो वहां है। मिस्टर ट्रॉक एक्सेल प्रोजेक्ट के लिए लीजिंग एजेंट के रूप में कार्य करता है और एच एंड एम और बार्न्स एंड नोबल को टेबल पर लाया। यह सड़क पर मूल्य में वृद्धि हुई है, उन्होंने कहा। डॉलर प्रति वर्ग फुट काफी हद तक बढ़ रहा है - लगभग दोगुना।
वह मजाक नहीं कर रहा है: 150 पूर्व 86 वीं स्ट्रीट पर प्रति वर्ग फुट की मांग की कीमतें शुरू में $ 325 (जमीन), $ 125 (दूसरी मंजिल) और $ 100 (तहखाने) पर निर्धारित की गई थीं। पहले से ही, श्री ट्रॉक ने कहा, सौदे उन कीमतों को तोड़ रहे हैं, जो $400 प्रति फुट तक पहुंच रहे हैं।
उन्होंने कहा कि छियासीवीं स्ट्रीट हमेशा से मुख्य आधार रही है। यह सिर्फ पूरे बाजार का पुनर्विकास है। आप दूसरे और तीसरे रास्ते के बीच कुछ और कार्रवाई देखना शुरू करने जा रहे हैं। आप इस ट्रिकल को 84वीं, 83वीं, 82वीं सड़कों पर देखने जा रहे हैं। आप वहां भी उच्च किराए देखना शुरू करने जा रहे हैं।
इन दिनों, सेकेंड एवेन्यू पर शायद स्कॉलर एंड वेबर या यॉर्कविले हंगेरियन मीट मार्केट में एक अच्छा ब्रैटवर्स्ट ढूंढना अभी भी संभव है। लेकिन इन दिनों न्यूयॉर्क के कई मांसाहारियों के लिए, केवल जैविक, फ्री-रेंज मांस ही करेगा, इसलिए विशेष रूप से लगातार अफवाह है कि होल फूड्स- प्राकृतिक सुपरमार्केट जो जेंट्रीफिकेशन के लिए एक बीकन के रूप में कार्य करता है, या कम से कम एक संकेत है कि पड़ोस ने अब बनाया है it — 86th स्ट्रीट तक बढ़ रहा था।
क्षमा करें, चार्ली!
संपूर्ण खाद्य पदार्थ प्रति वर्ग फुट एक निश्चित डॉलर राशि से अधिक का भुगतान नहीं कर सकते, श्री ट्रॉक ने कहा। हमने उनके साथ कुछ रचनात्मक चीजें करने की बहुत कोशिश की। दिन के अंत में, हमारे पास जो बाधाएँ थीं, वे आकार की थीं। विशाल सुपरमार्केट को लगभग 50,000 से 70,000 वर्ग फुट की आवश्यकता होती है।
न्यूमार्क रिटेल के कार्यकारी उपाध्यक्ष जेफरी रोसमैन ने कहा, मुझे लगता है कि वहां के किराए उतने ही ऊंचे हैं जितने वे हो सकते हैं। कुछ संख्याएँ जो मैंने सुनी हैं, वे मनमौजी हैं। मुझे यह विश्वास करना कठिन लगता है कि खुदरा विक्रेता इस प्रकार के किराए का भुगतान करने में सक्षम होंगे।
कुछ साल पहले, मिस्टर रोज़मैन ने सेवेंथ एवेन्यू पर स्थित चेल्सी मर्केंटाइल बिल्डिंग में होल फूड्स लाए, जो चेन का पहला मैनहट्टन स्थान था। बाद में, होल फूड्स ने टाइम वार्नर सेंटर में लंगर स्थान ले लिया, एक सौदे का हिस्सा जिसमें बाजार से नीचे का किराया शामिल था।
यह शर्म की बात है, क्योंकि होल फूड्स वहाँ एक स्वागत योग्य अतिरिक्त होगा, मिस्टर रोज़मैन ने कहा। लेकिन वे कभी किराया नहीं दे पाएंगे। दुर्भाग्य से, कुछ डेवलपर्स अदूरदर्शी हैं और केवल सबसे अधिक किराए की तलाश में हैं - यह महसूस नहीं कर रहे हैं कि भूतल इमारत की छवि सेट करता है।
इस बीच, लेक्सिंगटन एवेन्यू सबवे स्टेशन पर उगने वाले लक्ज़री कॉन्डोमिनियम - पेटको के विस्तृत दृश्यों और सड़क पर बेस्ट बाय के साथ-कुछ जोखिम भरे प्रस्ताव की तरह लगते हैं। मुझे लगता है कि लेक्सिंगटन और थर्ड एवेन्यू संपत्तियों को कॉल करना मुश्किल होगा, स्ट्रिब्लिंग एंड एसोसिएट्स के ब्रोकर मार्गी गोल्डिन ने कहा। यह इतने लंबे समय से एक व्यावसायिक पट्टी है।
और जबकि मूव-इन की तारीखें अभी भी कम से कम दो साल दूर हैं और मैनहट्टन बाजार में निश्चित रूप से उतार-चढ़ाव हो सकता है, सुश्री गोल्डिन अभी भी लोगों के विचार को स्वीकार करने में संकोच कर रही हैं, जो एक मेट्रो स्टॉप वाले क्षेत्र में रहने के लिए अपने रास्ते से बाहर जा रहे हैं। वाकई व्यस्त।
एक्सटेल द्वारा नियोजित तीन-, चार- और पांच-बेडरूम अपार्टमेंट हैं, लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि किस तरह के अमीर न्यू यॉर्कर इस अच्छी तरह से तस्करी वाले अभी तक तेजी से सजातीय स्थान पर परिवारों का पालन-पोषण करना चाहेंगे।
उनके पास हर चेन स्टोर है-कुछ जो दूसरों की तुलना में लंबे समय तक चलते हैं, सुश्री गोल्डिन ने कहा। यह एक बहुत ही अलग पड़ोस से एक होने के लिए चला गया जो स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं है।
