कीनू बसता है

जब आवास की बात आती है, तो कीनू रीव्स हमेशा होटलों में सूटकेस से बाहर रहने के मुखर प्रस्तावक रहे हैं, क्योंकि किसी एक विशेष स्थान पर स्थायी जड़ें जमाने का विरोध किया गया है।

मेरे बारे में कुछ ऐसा है जो इस तथ्य का आनंद लेता है कि मैं स्वतंत्र रूप से घूम सकता हूं और कोई भौतिक चीजें नहीं हैं जो मुझे किसी एक बिंदु पर बांधती हैं, उन्होंने 2000 के साक्षात्कार में सेलिब्रिटी न्यूज सर्विस को बताया। एक दिन मुझे जगह मिलेगी, लेकिन मुझे एक घर की जरूरत महसूस करनी होगी, स्थायित्व की भावना रखनी होगी। लेकिन मुझे अभी इसकी जरूरत नहीं है। मुझे लगता है कि आप कह सकते हैं कि मैं एक गंतव्य वाला लड़का हूं।

इसलिए जब मिस्टर रीव्स ने इस वसंत में लॉस एंजिल्स के हॉलीवुड हिल्स सेक्शन में लगभग 5 मिलियन डॉलर में एक घर खरीदा, तो ऐसा लगा कि उन्होंने क्षणिक जीवन शैली को पार कर लिया है।

लेकिन द ऑब्जर्वर ने सीखा है कि जब वह सेलिब्रिटी न्यूज सर्विस को बता रहा था कि वह रियल-एस्टेट मार्केट में नहीं था-मुझे लगता है कि अगर मैंने एक बड़ा घर खरीदा तो मुझे किसी तरह से दोषी महसूस होगा, यह मेरे जैसा नहीं लगेगा, श्री रीव्स ने तार को बताया- उन्होंने पहले ही खरीद लिया था और सेंट्रल पार्क वेस्ट पर एक सहकारी भवन में चार अपार्टमेंट के संयोजन की प्रक्रिया में थे।

बेशक, तीन साल के काम के बाद विस्तार पर नवीनीकरण अभी भी पूरा नहीं हुआ है, और सिर्फ संपत्ति के मालिक होने का मतलब यह नहीं है कि श्री रीव्स उस समय वहां रह रहे हैं।

श्री रीव्स के प्रवक्ता, पीएमके / एचबीएच के रॉबर्ट गारलॉक ने पुष्टि की, वह अभी तक स्थानांतरित नहीं हुआ है।

मिस्टर गारलॉक ने कहा, यही कारण है कि तीन साल पहले मिस्टर रीव्स का रैम्बलिन मैन रूटीन सिर्फ एक पुट-ऑन नहीं था।

उन्होंने कहा कि जब तक आप इसमें नहीं रह रहे हैं, तब तक आपको ऐसा नहीं लगता कि कोई जगह आपकी है।

श्री रीव्स को भवन की 11वीं मंजिल पर 3,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट के लिए चीन के पैटर्न को चुनने में अभी कुछ महीने लगेंगे। प्रसार पर काम करने वाले ठेकेदारों ने गोपनीयता समझौतों का हवाला देते हुए नवीनीकरण पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया, और भवन के सह-ऑप बोर्ड के अध्यक्ष ने प्रेस समय से कॉल वापस नहीं किया।

भवन विभाग के पास फाइल पर शहर के रिकॉर्ड के अनुसार, मिस्टर रीव्स पैड में हॉट टब और बिडेट जैसी विशेषताएं शामिल हैं-इस महीने की शुरुआत में एक सिटी इंस्पेक्टर ओकेड मिस्टर रीव्स प्लंबिंग फिक्स्चर-और पूरे पार्क के दृश्यों के साथ तीन एक्सपोज़र हैं .

ऐसा नहीं है कि यह मिस्टर रीव्स की पहली आवासीय खरीद थी। १९९८ में, उन्होंने अपनी माँ के लिए २.४५ मिलियन डॉलर का लॉस एंजिल्स घर खरीदा।

गुच्चियोन को मिली राहत, ग्यारहवें घंटे में गिद्धों को छोड़ा

Bob Guccione को एक और-हाँ, एक और!-अपने ईस्ट 67वें स्ट्रीट टाउनहाउस पर नियंत्रण खोने से बचने का आखिरी मौका मिला है। 22 जुलाई को सुबह 7:15 बजे, श्री गुच्चियोन के प्रमुख लेनदारों में से एक को निचले मैनहट्टन में सुप्रीम कोर्ट की इमारत में एक फौजदारी बिक्री में संपत्ति की नीलामी करने के दो घंटे से भी कम समय में, लेनदार ने नीलामी को दो सप्ताह के लिए स्थगित कर दिया। श्री गुच्चियोन को ऋण की अदायगी के लिए बातचीत जारी रखने की अनुमति देने के लिए।

कल की रद्द की गई नीलामी ऐसी कई खतरनाक बिक्री में नवीनतम थी जिसे लेनदार, एन.जे.-आधारित कैनेडी फंडिंग, श्री गुच्चियोन के सिर पर रख कर $15 मिलियन का भुगतान करने के लिए मजबूर कर रहा है, जो कैनेडी का कहना है कि यह बकाया है। कैनेडी के अध्यक्ष जोसेफ वोल्फर ने कल कहा कि वह इस अंतिम अंतिम मौके के लिए सहमत हैं क्योंकि श्री गुच्चियोन के वकील ने संकेत दिया था कि, अगर श्री गुच्चियोन कर्ज चुकाने में असमर्थ हैं, तो वह खुले में घर बेचने के विचार के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। मंडी।

यह एक महत्वपूर्ण बदलाव था। इससे पहले, टाउनहाउस की बिक्री एक ऐसी वस्तु नहीं थी जिस पर वह चर्चा करना चाहता था, श्री वोल्फर ने कहा। अब जब वह कम से कम अवधारणा पर चर्चा करने को तैयार है, तो अब मैं इस अवधारणा को स्वीकार कर सकता हूं कि वे मुझे वापस भुगतान करने का इरादा रखते हैं।

श्री वोल्फर की टिप्पणियों के बावजूद, श्री गुच्चियोन ने वास्तव में, टाउनहाउस को पहले बेचने के विचार का मनोरंजन किया है। 2002 के अप्रैल में, उन्होंने हवेली को $40 मिलियन में सूचीबद्ध किया। उन्होंने जल्दी से इसे बाजार से हटा लिया, हालांकि, जब यह स्पष्ट हो गया कि संपत्ति उस कीमत के करीब कहीं भी नहीं ले जा रही है।

श्री गुच्चियोन के वकील, रॉबर्ट फेनस्टीन ने जोर देकर कहा कि उनका मुवक्किल घर को बेचने पर तभी विचार करेगा, जब उन्हें संपत्ति के मूल्य के उच्च अंत में एक प्रस्ताव दिया गया हो।

[हम स्वीकार नहीं करेंगे] संपत्ति को सुरक्षित करने की कोशिश कर रहे किसी व्यक्ति से कुछ गहरी छूट गिद्ध की पेशकश, श्री फीनस्टीन ने कहा।

क्योंकि कैनेडी ने पहले ही संपत्ति के खिलाफ एक फौजदारी निर्णय जीत लिया है, कंपनी संपत्ति पर एक फौजदारी नीलामी आयोजित करने के अपने अधिकारों के भीतर है। बेशक, इस तरह की बिक्री को रोकने के लिए असंख्य कानूनी रणनीतियों को आगे बढ़ाने के लिए गुच्चियोन शिविर भी अपने अधिकारों के भीतर होगा-एक ऐसा तसलीम जो कोई भी पक्ष स्पष्ट रूप से नहीं चाहता है।

वे जानते थे कि वे अदालत में एक टकराव के लिए नेतृत्व कर रहे थे, श्री फीनस्टीन ने कहा, और उन्होंने [उस] लड़ाई से बचने के लिए इसे अपने स्वयं के हित में स्पष्ट रूप से देखा-जिसका परिणाम दोनों पक्षों के लिए अनिश्चित होता।

यदि मिस्टर गुच्चियोन कैनेडी के अपने ऋणों को पूरा करने में सक्षम नहीं हैं, तो टाउनहाउस के खरीदारों को सावधान रहना चाहिए: कैनेडी के अनुसार 15 मिलियन डॉलर के अलावा, श्री गुच्चियोन के पास बकाया ऋणों में $7 मिलियन और हैं।

ऊपर का

40 पूर्व 80 वीं स्ट्रीट

तीन-बेडरूम, तीन-बाथरूम सहकारिता।

पूछना: $1.9 मिलियन। बेचना: $ 1.75 मिलियन।

कर और रखरखाव: $4,431

बाजार पर समय: चार महीने।

समय और दशमांश किसी व्यक्ति के लिए प्रतीक्षा करें 1978 के बाद से, 48 पूर्व 80 वीं स्ट्रीट पर चर्च ऑफ क्राइस्ट ने पड़ोसी सहकारी अपार्टमेंट बिल्डिंग, नंबर 40 पर एक भूमि-पट्टा समझौता किया है, और 2068 तक उस पट्टे को जारी रखेगा। हालांकि अधिकांश संभावित खरीदार छह दशकों से अधिक की योजना नहीं बना रहे हैं, फिर भी समझौता महंगा साबित हो सकता है, जिससे चर्च को हर 20 साल में रखरखाव लागत का पुनर्मूल्यांकन करने की अनुमति मिलती है-जो किरायेदारों के मासिक भुगतान में परिलक्षित होती है। इसने दो खाली-घोंसलों को लॉन्ग आईलैंड से बैक-टू-द-सिटी आंदोलन में शामिल होने से परेशान नहीं किया, जहां उन्होंने अपने बच्चों की परवरिश की। उनके पास कुछ विनिर्देश थे, हालांकि: अपार्टमेंट को पार्क एवेन्यू के पश्चिम में 60वीं और 80वीं सड़कों के बीच अपर ईस्ट साइड के दलदल में होना था; इसमें एक अतिथि शयनकक्ष होना था; और इसका आकार कम से कम 1,800 वर्ग फुट होना चाहिए। इन्सिग्निया डगलस एलिमन में खरीदारों के लिए ब्रोकर स्टीफन गैलाघर ने कहा, हमारे पास कुछ सौदे थे जो काम नहीं कर पाए। ६० के दशक में और ७० के दशक में एक-वे अपने तरीके से काम कर रहे थे। और खरीदारों को उनके नए स्थान में उनके सभी अनुरोध और बहुत कुछ मिला, जिसमें एक बड़ी बालकनी और शहर के विस्तृत पश्चिमी दृश्य शामिल थे। विलियम बी. मे की बेला होल्जर ने कहा, इसमें सुंदर मनोरम दृश्य थे, जिन्होंने वास्तव में अपार्टमेंट बेचा था, जिनके पास अनन्य था। वे एक घर से आ रहे थे; उनका उपयोग अंतरिक्ष खोलने के लिए किया जाता था। खरीदारों ने सहकारी बोर्ड के साथ संघर्ष नहीं किया; उन्होंने पूरी लागत का भुगतान नकद में किया।

मुरे पहाड़ी

415 पूर्व 37 वीं स्ट्रीट

एक-बेडरूम, एक-बाथरूम कोंडो।

पूछना: $525,000। बेचना: $ 520,000।

शुल्क: $618। कर: $ 548।

बाजार पर समय: दो सप्ताह।

व्यापक क्षितिज परिवार शुरू करने के लिए तैयार एक जोड़ा इस महीने अपने माता-पिता के पास शिकागो गया, जो दोनों डॉक्टर हैं। (उनकी बेटी, एक स्कूल शिक्षक, कुल नुकसान नहीं था: उसने एक डॉक्टर से शादी की।) लेकिन इससे पहले कि वे शहर छोड़ पाते, उन्हें अपना 866 वर्ग फुट का पैड ईस्ट 37 स्ट्रीट पर होराइजन अपार्टमेंट बिल्डिंग में गिराना पड़ा। ब्रोकर डेबोरा त्ज़ुरी के अनुसार, नदी और एम्पायर स्टेट बिल्डिंग, इसके विशाल भोजन क्षेत्र और इसकी पाँच सितारा होटल निर्माण सेवाओं के विचारों के साथ, यह एक कठिन बिक्री नहीं होनी चाहिए थी। और यह नहीं था। सुश्री त्ज़ुरी, चार्ल्स एच. ग्रीनथल एंड कंपनी में, पहले से ही खरीदार की मदद कर रही थीं-जिसने न्यूयॉर्क यूनिवर्सिटी मेडिकल सेंटर में अपना निवास समाप्त किया और साथ ही एन.वाई.यू में अपना कार्यकाल पूरा किया। डॉर्म, और फर्स्ट एवेन्यू पर एनवाई मेडिकल सेंटर के पास होने की जरूरत है-एक बेडरूम के लिए देखो। वह क्षितिज पर केंद्रित थी, सुश्री त्ज़ुरी ने कहा। और इसलिए जब यह स्थान सुश्री त्ज़ुरी के अनन्य के रूप में सामने आया, तो युवती ने खुले घर के बाद दूसरों को पछाड़ते हुए मौके पर छलांग लगा दी। बाजार में आने के तीन सप्ताह के भीतर अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए। विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए समय इतना सही था। वे दोनों जून के अंत को बंद करना चाहते थे, सुश्री त्ज़ुरी ने कहा। इस जगह को छात्र के माता-पिता की बहुत जरूरी मंजूरी भी मिली, जो उसके द्वारा देखे गए लगभग हर अपार्टमेंट के लिए वहां मौजूद थे। वे शहर में नहीं रहते हैं, लेकिन वे खरीदने की प्रक्रिया में बहुत शामिल थे, सुश्री त्ज़ुरी ने कहा। वे तुरंत इसे प्यार करते थे।

लोअर ईस्ट साइड

504 ग्रैंड स्ट्रीट

दो-बेडरूम, एक-बाथरूम सहकारिता।

पूछना: $400,000। बेचना: $400,000।

कर और शुल्क: $438; 35 प्रतिशत कर-कटौती योग्य।

बाजार पर समय: 17 दिन।

यूनियन लेबल की तलाश करें ईस्ट विलेज में एक किराये से आगे बढ़ते हुए, ये खरीदार मैनहट्टन में रहने के लिए $400K-ब्रुकलिन के लिए एकतरफा टिकट के लिए बेताब थे, उन्हें डर था। लेकिन रास्ते में एक बच्चे के कुएं के साथ, जगह और तेजी से लेन-देन भी सर्वोपरि था। और इसलिए युगल दूर-दूर तक घूमते रहे जब तक कि वे दुनिया के अंत तक नहीं पहुंच गए, क्योंकि उनके कोरकोरन ब्रोकर, डेनिस फेल्डमैन, प्यार से लोअर ईस्ट साइड के सुदूर पूर्वी छोर को संदर्भित करते हैं, जहां न्यूयॉर्क शहर के अग्रणी अमलगमेटेड को-ऑप्स, 1930 के दशक में संघ कार्यकर्ताओं के लिए समान अवसर वाले आश्रय स्थल के रूप में परिकल्पित, स्टैंड। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद-और बोर्ड के साक्षात्कार से कुछ दिन पहले- परिवार के होने वाले पिता और कमाने वाले ने अचानक खुद को बेरोजगार पाया जब उनकी तकनीकी कंपनी ने अपनी 20 प्रतिशत कार्यबल को बंद कर दिया। लेकिन जाहिरा तौर पर इमारत के संघ की जड़ों का अच्छा कर्म अभी भी दृढ़ है, 1998 में सात मंजिला लैंडमार्क के निजीकरण के पांच साल बाद: साक्षात्कार में उनकी हालिया बेरोजगारी का विषय मुश्किल से देखा गया था, और युगल ने निरीक्षण पास किया। कोरकोरन ब्रोकर डारिया सराफ ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया।